Sammenlign ulike boliglån og finn det beste lånet for deg
Søk her!
X
  • Investering
      • Beste Nettmegler
      • eToro Anmeldelse
      • Skilling Anmeldelse
      • Libertex Anmeldelse
      • Revolut Anmeldelse
      • Currency.com Anmeldelse
      • Plus500 Anmeldelse
      • LiquidityX Anmeldelse
      • OKX Anmeldelse
      • Tjen Penger på Nett
      • Egen Pensjonskonto
      • Beste Robot-rådgiver
      • Råvarer
      • Tokeniserte Råvarer
      • Investere i Gull
      • Investere i Sølv
      • Investere i Olje
      • Investere i Vann
      • Investere i Cannabis
      • Investere i Naturgass
      • Investere i Aluminium
      • Investere i Litium
      • Investere i Hvete
      • Invester i Sukker
      • Investere i Bomull
      • Investere i Uran
      • Investere i Kaffe
      • Investere i Palladium
      • Investere i Nikkel
      • Investere i Platinum
      • Investere i Kobber
      • Investere i Kakao
      • ETF
      • Pro Shares ETF
      • Ishares ETF
      • ARK ETF
      • Vanguard ETF
      • Invesco ETF
      • VanEck ETF
      • Olje ETF
      • Gull ETF
      • Sølv ETF
      • Utbytte ETF
      • Vix ETF
      • Råvare ETF
      • Solenergi ETF
      • Bioteknologi ETF
      • Cannabis ETF
      • Brent ETF
      • Hydrogen ETF
      • NFT
      • Kjøpe NFT
      • NFT Kunst
      • NFT Crypto Coins
      • NFT stocks
      • NFT Marketplace
      • NFT Games
      • Alle Artikler Om Investering
  • Aksjer
      • Kjøpe Aksjer
      • Grønne Aksjer
      • Teknologi Aksjer
      • Volatile Aksjer
      • Defensive Aksjer
      • Tokeniserte Aksjer
      • Tokeniserte Obligasjoner
      • Gaming Aksjer
      • Cannabis Aksjer
      • Flyaksjer
      • Laks Aksjer
      • Farmasøytiske Aksjer
      • Aksjetips 2022
      • Golden Ocean Group Aksjer
      • Tesla Aksjer
      • Norwegian Aksjer
      • Autostore Aksjer
      • DNB Aksjer
      • SAS Aksjer
      • Otovo Aksjer
      • Lerøy Aksjer
      • Odfjell Drilling Aksjer
      • Nestle aksjer
      • Equinor aksjer
      • Novo Nordisk aksjer
      • Borregaard aksjer
      • Beste Aksjemegler
      • Langsiktig Aksjeinvestering
      • Amerikanske Aksjer
      • Norske Aksjer
      • Danske Aksjer
      • Svenske Aksjer
      • Aksjer For Nybegynnere
      • Hva er Kurtasje?
      • Nye Børsnoteringer 2022 [IPO]
      • Robinhood IPO
      • TikTok IPO
      • ByteDance IPO
      • Proterra IPO
      • Investere I Aksjer
      • Aksjesparekonto
      • Utbytteaksjer
      • Aksjefond
      • Indeksfond
      • MSCI World Indeks
      • S&P 500 Indeks
      • Nasdaq Indeks
      • Dow Jones Indeks
      • FTSE 100 Indeks
      • EURO STOXX 50 Indeks
      • Dax Indeks
      • FRA40 Indeks
      • Vix Indeks
      • Hang Seng Indeks
      • AUS200 Indeks
      • Brent Spot Indeks
      • ESP35 Indeks
      • Tokeniserte Indekser
      • Beste Aksje App
      • eToro Appen
      • Alle Artikler Om Aksjer
  • Kryptovaluta
      • Hva er kryptovaluta?
      • Alt om kryptovaluta
      • Beste Krypto-Kort
      • Hva er Krypto Staking?
      • Hva er Blockchain?
      • Hva er DeFi Coins?
      • Hva er Meme Coins?
      • Hva er StableCoins?
      • Hva er Altcoins?
      • Hva er ICO?
      • Alt om Bitcoin
      • Kjøpe Bitcoin
      • Selge Bitcoin
      • Bitcoin Wallet
      • Bitcoin Trading
      • Bitcoin Mining
      • Bitcoin ETF
      • Opprette Bitcoin Konto
      • Beste Bitcoin Exchange
      • Beste Kryptobørs 2022
      • Beste altcoins
      • Beste meme coins
      • Beste DeFi Coins
      • Beste Metaverse coins
      • Beste Shitcoins
      • Beste forhåndssalg
      • Nye Kryptovaluta 2022
      • Kjøpe Meta Masters Guild
      • Kjøpe Fight Out
      • Kjøpe Dash 2 Trade
      • Kjøpe C+Charge
      • Kjøpe RobotEra
      • Kjøpe Calvaria
      • Kjøpe IMPT token
      • Kjøpe Lucky Block
      • Kjøpe Tamadoge
      • Kjøpe Battle Infinity
      • Kjøpe DeFi Coin
      • Kjøpe kryptovaluta
      • Kjøpe Bitcoin [BTC]
      • Kjøpe Ethereum [ETH]
      • Kjøpe Binance Coin [BNB]
      • Kjøpe Cardano [ADA]
      • Kjøpe DogeCoin [DOGE]
      • Kjøpe Shiba Inu Coin [SHIB]
      • Kjøpe Lucky Block [LBLOCK]
      • Kjøpe Tether [USDT]
      • Kjøpe Solana [SOL]
      • Kjøpe Ripple [XRP]
      • Kjøpe Polkadot [DOT]
      • Kjøpe USD Coin [USDC]
      • Kjøpe UniSwap [UNI]
      • Kjøpe Chainlink [LINK]
      • Kjøpe Avalanche [AVAX]
      • Kjøpe Polygon [MATIC]
      • Kjøpe Litecoin [LTC]
      • Kjøpe Algorand [ALGO]
      • Kjøpe Bitcoin Cash [BCH]
      • Kjøpe Cosmos [ATOM]
      • DeFi Coins
      • Beste DeFi Coins
      • Beste DeFi Exchange
      • Beste DeFi App
      • Beste DeFi Wallet
      • Kryptovaluta Kurser
      • Bitcoin Kurs
      • Ethereum Kurs
      • DogeCoin Kurs
      • Shiba Inu Kurs
      • LuckyBlock Kurs
      • SafeMoon Kurs
      • PancakeSwap Kurs
      • Polkadot Kurs
      • Uniswap Kurs
      • Polygon Kurs
      • Synthetix Kurs
      • Ripple Kurs
      • Tether Kurs
      • Litecoin Kurs
      • Bitcoin Cash Kurs
      • Cardano Kurs
      • Binance Coin Kurs
      • Stellar Kurs
      • ChainLink Kurs
      • USD Coin Kurs
      • Kryptolommebøker
      • Blockchain Wallet
      • Exodus Wallet
      • Trezor Wallet
      • Ledger Nano Wallet
      • Electrum Wallet
      • Mycelium Wallet
      • ZenaPay Wallet
      • Vision Wallet
      • MetaMask Wallet
      • ProKey Wallet
      • Krypto-roboter
      • Bitcoin Era
      • Bitcoin Code
      • Bitcoin Prime
      • Bitcoin Profit
      • Bitcoin Circuit
      • Bitcoin Trader
      • Bitcoin System
      • Bitcoin Evolution
      • Bitcoin Revolution
      • Bitcoin Pro
      • Bitcoin Compass
      • Bitcoin Rush
      • Bitcoin Lifestyle
      • Bitcoin Fortress Robot
      • Immediate Edge
      • Profit Revolution
      • Bitqt
      • Bitcoin Thunderbolt
      • Alle Artikler Om Kryptovaluta
  • Trading
      • Beste Trading Plattform
      • eToro
      • Skilling
      • Libertex
      • Plus500
      • Currency.com
      • LiquidityX
      • SaxoTraderGo
      • Avatrade
      • ETX Capital
      • Beste Trading App
      • eToro Appen
      • Daytrading
      • Copytrading
      • Sosial Trading
      • Swing Trading
      • Forex Trading
      • Forex Trading Robot
      • Forex Broker
      • MAM, PAMM & Social Trading
      • Tokeniserte Valuta
      • Handle Valuta
      • Valuta Trading Tips
      • CFD-handel
      • Beste CFD Handelsplattform
      • Shorting
      • Gearing
      • Alle Artikler Om Trading
  • Lån
      • Boliglån
      • Billån
      • Refinansiere billån
      • Studielån
      • Kryptolån
      • Kryptolåneplattform
      • AQRU
      • Crypto.com
      • BlockFi
      • Nexo
      • Celsius
TELEGRAM
finnland Suomi sverige Svenska danmark Dansk
TELEGRAM
✕
✕
finnland Suomi sverige Svenska danmark Dansk
  • Investering
    Beste Nettmegler
    eToro AnmeldelseSkilling AnmeldelseLibertex AnmeldelseRevolut AnmeldelseCurrency.com AnmeldelsePlus500 AnmeldelseLiquidityX AnmeldelseOKX Anmeldelse
    Tjen Penger på Nett
    Egen Pensjonskonto
    Beste Robot-rådgiver
    Råvarer
    Tokeniserte RåvarerInvestere i GullInvestere i SølvInvestere i OljeInvestere i VannInvestere i CannabisInvestere i NaturgassInvestere i AluminiumInvestere i LitiumInvestere i HveteInvester i SukkerInvestere i BomullInvestere i UranInvestere i KaffeInvestere i PalladiumInvestere i NikkelInvestere i PlatinumInvestere i KobberInvestere i Kakao
    ETF
    Pro Shares ETFIshares ETFARK ETFVanguard ETFInvesco ETFVanEck ETFOlje ETFGull ETFSølv ETFUtbytte ETFVix ETFRåvare ETFSolenergi ETFBioteknologi ETFCannabis ETFBrent ETFHydrogen ETF
    NFT
    Kjøpe NFTNFT KunstNFT Crypto CoinsNFT stocksNFT MarketplaceNFT Games
    Alle Artikler Om Investering
     
  • Aksjer
    Kjøpe Aksjer
    Grønne AksjerTeknologi AksjerVolatile AksjerDefensive AksjerTokeniserte AksjerTokeniserte ObligasjonerGaming AksjerCannabis AksjerFlyaksjerLaks AksjerFarmasøytiske Aksjer
    Aksjetips 2022
    Golden Ocean Group AksjerTesla Aksjer Norwegian AksjerAutostore AksjerDNB AksjerSAS AksjerOtovo AksjerLerøy AksjerOdfjell Drilling AksjerNestle aksjerEquinor aksjerNovo Nordisk aksjerBorregaard aksjer
    Beste Aksjemegler
    Langsiktig Aksjeinvestering
    Amerikanske AksjerNorske AksjerDanske AksjerSvenske Aksjer
    Aksjer For Nybegynnere
    Hva er Kurtasje?
    Nye Børsnoteringer 2022 [IPO]
    Robinhood IPOTikTok IPOByteDance IPOProterra IPO
    Investere I Aksjer
    Aksjesparekonto
    Utbytteaksjer
    Aksjefond
    Indeksfond
    MSCI World IndeksS&P 500 IndeksNasdaq IndeksDow Jones IndeksFTSE 100 IndeksEURO STOXX 50 IndeksDax IndeksFRA40 IndeksVix IndeksHang Seng IndeksAUS200 IndeksBrent Spot IndeksESP35 IndeksTokeniserte Indekser
    Beste Aksje App
    eToro Appen
    Alle Artikler Om Aksjer
     
  • Kryptovaluta
    Hva er kryptovaluta?
    Alt om kryptovalutaBeste Krypto-KortHva er Krypto Staking?Hva er Blockchain?Hva er DeFi Coins?Hva er Meme Coins?Hva er StableCoins?Hva er Altcoins?Hva er ICO?
    Alt om Bitcoin
    Kjøpe BitcoinSelge BitcoinBitcoin WalletBitcoin TradingBitcoin MiningBitcoin ETFOpprette Bitcoin KontoBeste Bitcoin Exchange
    Beste Kryptobørs 2022
    Beste altcoins
    Beste meme coins
    Beste DeFi Coins
    Beste Metaverse coins
    Beste Shitcoins
    Beste forhåndssalg
    Nye Kryptovaluta 2022
    Kjøpe Meta Masters GuildKjøpe Fight OutKjøpe Dash 2 TradeKjøpe C+ChargeKjøpe RobotEraKjøpe CalvariaKjøpe IMPT tokenKjøpe Lucky BlockKjøpe TamadogeKjøpe Battle InfinityKjøpe DeFi Coin
    Kjøpe kryptovaluta
    Kjøpe Bitcoin [BTC]Kjøpe Ethereum [ETH]Kjøpe Binance Coin [BNB]Kjøpe Cardano [ADA]Kjøpe DogeCoin [DOGE]Kjøpe Shiba Inu Coin [SHIB]Kjøpe Lucky Block [LBLOCK]Kjøpe Tether [USDT]Kjøpe Solana [SOL]Kjøpe Ripple [XRP]Kjøpe Polkadot [DOT]Kjøpe USD Coin [USDC]Kjøpe UniSwap [UNI]Kjøpe Chainlink [LINK]Kjøpe Avalanche [AVAX]Kjøpe Polygon [MATIC]Kjøpe Litecoin [LTC]Kjøpe Algorand [ALGO]Kjøpe Bitcoin Cash [BCH]Kjøpe Cosmos [ATOM]
    DeFi Coins
    Beste DeFi CoinsBeste DeFi ExchangeBeste DeFi AppBeste DeFi Wallet
    Kryptovaluta Kurser
    Bitcoin KursEthereum KursDogeCoin KursShiba Inu KursLuckyBlock KursSafeMoon KursPancakeSwap KursPolkadot KursUniswap KursPolygon KursSynthetix KursRipple KursTether KursLitecoin KursBitcoin Cash KursCardano KursBinance Coin KursStellar KursChainLink KursUSD Coin Kurs
    Kryptolommebøker
    Blockchain WalletExodus WalletTrezor WalletLedger Nano WalletElectrum WalletMycelium WalletZenaPay WalletVision WalletMetaMask WalletProKey Wallet
    Krypto-roboter
    Bitcoin EraBitcoin CodeBitcoin PrimeBitcoin ProfitBitcoin CircuitBitcoin TraderBitcoin SystemBitcoin EvolutionBitcoin RevolutionBitcoin ProBitcoin CompassBitcoin RushBitcoin LifestyleBitcoin Fortress RobotImmediate EdgeProfit RevolutionBitqtBitcoin Thunderbolt
    Alle Artikler Om Kryptovaluta
     
  • Trading
    Beste Trading Plattform
    eToroSkillingLibertexPlus500Currency.comLiquidityXSaxoTraderGoAvatradeETX Capital
    Beste Trading App
    eToro Appen
    Daytrading
    Copytrading
    Sosial Trading
    Swing Trading
    Forex Trading
    Forex Trading RobotForex BrokerMAM, PAMM & Social TradingTokeniserte ValutaHandle ValutaValuta Trading Tips
    CFD-handel
    Beste CFD Handelsplattform
    Shorting
    Gearing
    Alle Artikler Om Trading
     
  • Lån
    Boliglån
    Billån
    Refinansiere billån
    Studielån
    Kryptolån
    Kryptolåneplattform
    AQRUCrypto.comBlockFiNexoCelsius
     
finnland Suomi sverige Svenska danmark Dansk

Alt Du Må Vite Om Boliglån 2023

av Erlend Karlsen  Sist oppdatert: 14. april, 2022

Skal du søke boliglån for å kjøpe deg hus eller leilighet? Det kan være vanskelig å vite hvordan du kommer i gang for å søke lån til din bolig. Særlig i et hardt marked med drøssevis av informasjon.

For å gjøre det enklere, forklarer vi hva som er viktig å tenke på før du begynner søkeprosessen. Vi tar deg igjennom de ulike boliglånstypene, boliglån rente, krav til egenkapital og inntekt, og ikke minst hvordan du kan søke boliglån. I tillegg finner du mer utdypende informasjon om hva et boliglån er.

Hopp direkte til seksjonen
  1. Finn det beste boliglånet med den laveste renten
  2. Hva er et Lån?
  3. Hva er et boliglån?
  4. Hvor mye kan du få i boliglån?
  5. Hva kreves for å få et boliglån?
  6. Hvordan søke boliglån?
  7. Hvordan søke boliglån uten egenkapital?
  8.  Beste tips for å spare til boliglån
  9. Oppsummering – dette må du vite om boliglån
  10. Ofte Stilte Spørsmål

Finn det beste boliglånet med den laveste renten

  • Lendo – Sammenligner boliglån og hjelper deg med å finne ut om du kan spare penger
  • Zmarta – Boliglånsspesialist med 4.6 stjerner hos Trustpilot
BESØK LENDO

Hva er et Lån?

Et lån er en avtale der du låner et bestemt pengebeløp, ofte av banken, som må betales tilbake etter en angitt periode. Lån betales som regel med renter, som er en slags godtgjørelse lånutgiveren skal ha for å stille penger til rådighet. Desto høyere rente, jo dyrere lån. Er renten lav derimot, betegnes lånet som «billig».

Les mer om lån, renter og ulike låntyper her.

Hva er et boliglån?

Et boliglån er enkelt forklart en type lån du som privatperson tar opp for å kjøpe bolig. Det er noe de aller fleste av oss har og noe de fleste av oss kommer til å få. Boliglån er betegnet som et langsiktig og sikret lån.

Det kalles et sikret lån fordi banken ofte tar pant i boligen du kjøper, som betyr at de har rett på boligen klarer du ikke å tilbakebetale lånet. Det er en motsetning til lån uten sikkerhet, for eksempel et forbrukslån, som ikke krever at du stiller eiendeler til rådighet som betalingssikkerhet.

Vanlig nedbetalingstid på et boliglån er mellom 20 og 30 år. Lånets lange nedbetalingstid kommer som en følge av lånets størrelse. Du kan imidlertid nedbetale boliglånet før avtalt nedbetalingstid.

hva er et boliglån

Hvordan fungerer et boliglån?

Et boliglån er et lån du tar opp for å kjøpe bolig. Har du nok penger til å kjøpe boligen selv trenger du altså ikke å låne penger fra banken. Det er imidlertid slik at dagens boliger koster svært mye penger, og dette er penger de færreste har til rådighet. Så når du søker om lån, er det rett og slett for å få råd til boligen.

Innvilges lånet får du tilsendt penger av banken som du betaler til selgeren av boligen. Pengene du låner må du betale tilbake etter en avtalt periode, ofte på 30 år. Pengene betales i mindre summer hver måned, der både renter og avdrag inngår.

Hva du betaler i avdrag og renter kommer an på avtalen du har med banken og lånets størrelse. Derfor varierer dette voldsomt fra tilbyder til tilbyder, men det kommer også an på boliglånstypen du velger. I dag skilles det mellom to typer boliglån; Annuitetslån og Serielån.

  • Annuitetslån: Fungerer slik at du betaler samme beløp hver måned gjennom hele lånets løpetid, så lenge renten er uforandret. Rentene du betaler blir mindre, mens avdragene blir høyere etter hvert som lånet nedbetales. Annuitetslån er enkle å ha oversikt over, ettersom du betaler samme beløp hver måned.
  • Serielån: Her betaler du mer i starten av låneperioden og mindre etter hvert. Avdragene på denne låntypen er lik gjennom hele perioden, mens rentene reduseres hver måned. Med denne låntypen vil den totale rentedelen være lavere enn med et annuitetslån.  

Boliglån rente

Siden boliglån ofte er vesentlig større enn andre typer lån, er renter et kritisk punkt. Selv en halv prosents renteforskjell vil utgjøre svært mye. Har du et lån på la oss si 2 millioner, vil en halv prosent lavere rente utgjøre 7,800 kroner mindre å betale hvert år.

7,800 kroner på et helt år virker kanskje ikke så skremmende mye, men tenk deg hvor stor denne summen blir etter 30 år. Etter 30 år utgjør 7,800 kroner, hele 234,000 kroner. Som du sikkert skjønner er rentene derfor elementære. Skal du ha et «Billig boliglån» må du ha et lån med lavere rente.   

Hva du må betale i rente varierer og er avhengig av flere forhold, deriblant tilbyderen og markedsforhold. I 2021 var renten rekordlav, hos de fleste banker på rundt 1,25 prosent, mens renten er ventet å være vesentlig høyere i 2024. Rundt 3,1 prosent, anslår Norges bank.

For å finne ut kostnadene til lånet må du se på den effektive renten. Effektiv rente er selve grunnrenten pluss alle gebyrer og andre kostnader til lånet. Den nominell renten sier bare noe om grunnrenten.  

Ulike renter

Her er boliglånsrentene du kan velge mellom:

  • Flytende rente: Her endrer rentene seg i takt med svingningene i markedet. Det betyr at renteutgiftene kommer til å variere. Har du en solid økonomi som tåler svingninger i boliglånsrenten, kan denne renten være gunstig fordi den er mer fleksibel enn fastrenten. Du kan når som helst endre nedbetalingsplan eller betale ekstra på lånet.   
  • Fastrente: Her betaler du en fast sum på lånet innenfor en valgt periode – uavhengig av markedsvisninger. Fastrenten gir større forutsigbarhet, men samtidig mindre fleksibilitet. Her du bundet til både rente og nedbetalingsplan. 
boliglån under 34

Hvor mye kan du få i boliglån?

«Hvor mye kan jeg få i boliglån» er det første de fleste spør om når de søker boliglån. Også dette varierer og er avhengig av flere forhold. Både inntekt, gjeld, sikkerhet og egenkapital er avgjørende for hvor mye du får i lån.

Det som derimot er det viktigste for banken er at du kan vise til:

  • Betjeningsevne: Du må ha fast inntekt slik at du klarer å betjene lånet, også om renten skulle øke.
  • Betalingsvilje: Har du betalingsanmerkninger eller unngått å betale regninger tidligere, får du ikke lån selv om du har høy inntekt. Det foretas alltid kredittsjekk på alle lånesøknader.
  • Egenkapital: Du må også ha egenkapital, som regel minimum 15 prosent av kjøpesummen. Du kan få innvilget søknaden uten egenkapital dersom du bruker kausjonist eller foreldrene dine kan stille sin bolig som sikkerhet.

På såkalte lånekalkulatorer kan du finne ut eksakt hvor mye du kan få i boliglån. 

Boliglån Under 34 år

De fleste bankene gir bedre lånebetingelser til unge førstegangskjøpere, altså de under 34 år. Fordelen slike låntakere får er blant annet lavere rente og mulighet til å låne over 85 prosent av boligens verdi, men med tilleggssikkerhet.

For bankene er det stor konkurranse å tiltrekke seg yngre kunder, som i noen tilfeller gjør dem villige til å lette litt på noen av kravene. Du kan med andre ord prøve å forhandle slik at du får en avtale skreddersydd for deg. 

Hva kreves for å få et boliglån?

For å få innvilget boliglån er det flere krav som må innfris. For banken er det viktig at du klarer å dokumentere at du er i stand til å betjene lånet. Det er derfor banken gjør en helhetlig vurdering av din økonomiske situasjon. Noen av kravene som må innfris er: 

Egenkapital

En forutsetning for de fleste bankene er at du har spart opp en viss prosentdel av kjøpesummen. Som regel må du ha 15 prosent av kjøpesummen. Det vil si at du er nødt til å 150,000 kroner i egenkapital, skal du kjøpe en bolig til 1 million kroner. Du kan i noen tilfeller få innvilget lån uten egenkapital, men da må du ha kausjonist.

Ikke låne mer enn 5 ganger din inntekt

For bankene banken er det særs viktig at du klarer å betale tilbake lånet. Av den grunn vil du aldri få et lån større enn fem ganger din inntekt. Har du en årlig inntekt på 450,000 kroner, kan du maksimalt låne 2,25 millioner kroner. Merk at dette også påvirkes av andre lån, som studielån, billån eller forbrukslån. Desto flere lån du har, jo mindre får du i boliglån.

Sikkerhet i annen bolig

Stiller du en annen bolig som betalingssikkerhet, for eksempel dine foreldres, vil du få en lavere rente fordi det er lavere risiko for bankene å låne deg penger. Du vil også få lengre nedbetalingstid, høyere lånebeløp, samtidig som det større sjanse for at lånet innvilges. Nå er det for øvrig slik at alle banker tar pant i boligen du kjøper, noe som gir dem rett på boligen dersom du ikke betaler lånet.

Kausjonist

En kausjonist er en person som gir banken garantier om å betale lånet dersom du selv ikke klarer det. Kausjonisten holdes med andre ord ansvarlig hvis du ikke betaler for deg. Den vanligste formen for kausjon er rekalkulasjon, som vil si at banken får tilleggsikkerhet i kausjonistens bolig. I de fleste tilfeller er det foreldre som stiller som kausjonist. Å ha kausjonist er ikke et krav om å få lån, men det gir bedre betingelser.

Hvordan søke boliglån?

Så over til det viktigste, nemlig hvordan begynne søkeprosessen. Det er heldigvis en enkel prosess, men tidsomfanget varierer. Når du søker, søker du etter noe som heter finansieringsbevis. Dette er et dokument på at du får låne penger av banken.

For å få et finansieringsbevis må du:

1. Finne banken du ønsker å låne penger hos: Vi anbefaler å søke tilbud hos de fleste tilbyderne. På den måten er du sikker på å ikke gå glipp av det beste tilbudet.

2. Fylle ut søknadsskjema og sende inn: På hjemmesiden til de ulike leverandørene er det som regel et søkeskjema du kan fylle ut og sende inn. Alternativ kan du ringe bankenes rådgivere. Når du sender inn søknaden må du logge inn med BankID, der du også gir bankene samtykke til å innhente dine lønns- og skatteopplysninger.

3. Vente på behandlingen: Når søknaden mottas vil en kredittvurdering gjennomføres. Blir søknadene godkjent vil en rådigvier kontakte deg, og sammen blir dere enige om en avtale. Blir søknaden avslått får du beskjed med argumentasjoner om hvorfor du ikke får lån.  

4. Vurdere tilbud: Har du søkt boliglån hos flere banker kan du vurdere flere tilbud, samt forhandle frem avtaler. Deretter er det bare å velge avtalen som passer deg best.

5. Godta avtalen som passer deg: I låndokumentet finner du detaljert informasjon om lånet, renten, avdrag, betalingsplan etc. Er du tilfreds er det bare å godta betingelsene. Dette gjør du ved å signere låndokumentet elektronisk med BankID. 

Hvordan søke boliglån uten egenkapital?

Har du ikke egenkapital kan du likevel få boliglån, men kun om du har kausjonist. Søkeprosessen er her helt lik som når du søker boliglån med egenkapital, bare at du er nødt til å oppgi og dokumentere til rådgiveren at du søker med kausjonist.

Du kan lese mer om lån uten sikkerhet her.

 Beste tips for å spare til boliglån

  1. Spar i BSU.
  2. Bygg opp en sparekonto også utenom BSU
  3. Sett opp budsjett og skap gode sparevaner.
  4. Lag konkrete mål for sparingen – Bestem på forhånd hvor mye du ønsker å spare ukentlig, månedlig og årlig.
  5. Sett opp fast sparing.
  6. Kutt unødvendige kostnader.
  7. Øk inntektene – Skaff deg en ekstrajobb eller ta ekstravakter etc. 
sparing boliglån

Oppsummering – dette må du vite om boliglån

Ønsker du å kjøpe bolig, er ofte et boliglån helt nødvendig. Det er et lån de fleste av oss har, og som de fleste av oss ikke kommer utenom.

På grunn av lånets størrelse er det også en rekke betingelser som må innfris for å få innvilget et boliglån. Du må kunne vise til både fast inntekt, egenkapital og ikke minst betalingsvillighet.

Dermed er det ikke nødvendigvis like enkelt å få et slikt lån, men heldigvis er bankene medgjørlige dersom du stiller med kausjonist.

Nå er det også flere typer boliglån der vilkårene er forskjellig fra tilbyder til tilbyder, der særlig rentene har stor betydning. Desto høyere rente, jo dyrere boliglån. Så for å finne et billig boliglån er det først fremst hva du må betale i renter du bør vurdere.

Ofte Stilte Spørsmål

Hvor mye kan du få i boliglån?

Hvor mye du kan få i boliglån varierer og er avhengig av flere forhold, som egenkapital, inntekt, gjeld, og om du søker med eller uten kausjonist.

Hvordan få et boliglån?

For å få et boliglån er du nødt til å dokumentere at du er i stand til å betjene lånet. Bankene ser da på din betjeningsevne, betalingsvilje og hvor mye du har i egenkapital.

Hva kreves for å få et boliglån?

For å få et boliglån må du ha enten minst 15 prosent av kjøpesummen i egenkapital, ha fast inntekt, stille annen bolig som sikkerhet, eller ha kausjonist. Du kan heller ikke ha betalingsanmerkninger.

Hva er renten på boliglån?

Renten varierer, men i 2021 var boliglånsrenten normalt på 1,25 prosent. 

Kan du få boliglån uten egenkapital?

Ja, stiller du med kausjonist kan du få boliglån uten egenkapital. 

Hvordan finne billig boliglån?

For å finnet et billig boliglån må du finne et lån med lav effektiv rente.

skribent erlend karlsen aksjebloggen

Om Erlend Karlsen

Skribent på aksjebloggen hvor jeg skriver om investeringer, aksjemarkedet og kryptovaluta. Jeg har utdanning innen ledelse, og er svært opptatt av utviklingen til spesielt kryptovaluta.

Reader Interactions

Comments

Leave a comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Dette feltet er påkrevd

Dette feltet er påkrevdOppgi en gyldig e-postadresse.

Dette feltet er påkrevd

Footer After Content

    Invester i nyhetsbrevet!

    Du kan melde deg på nyhetsbrevet vårt på Aksjebloggen, så skriver jeg til deg når det er nye oppdateringer på bloggen.

    Du melder deg på nyhetsbrevet vårt, og gir Aksjebloggen tillatelse til å sende deg nyhetsbrev med markedsføingsmateriale.

    Footer

    Aksjebloggen
    Finixio Ltd
    Tower 42, 25 Old Broad Street
    London, EC2N 1HN, Storbritannia
    Firmanavn: Finixio Ltd
    MVA nr: GB315295409
    Firma nr: 1170 5811
    +44 (0)203 146 8423

    Informasjon

    • Artikler
    • Disclaimer
    • Personvernserklæring
    • Bruk av informasjonskapsler (cookies)
    • Kontakt Oss
    • Om Oss
    • Crunchbase-profil

    Footer Disclaimer

    Ansvarsfraskrivelse

    Merk at innholdet på denne siden ikke bør betraktas som investeringsråd. Investering er spekulativt. Når du investerer, er din kapital i fare for å tapes. Dette nettstedet er ikke ment for jurisdiksjoner hvor handelen, eller investeringene som er beskrevet, er forbudt og bør kun brukes av slike personer og på slike måter som er lovlig tillatt. Din investering kvalifiserer kanskje ikke for investorbeskyttelse i ditt land eller bostedsstat, så utfør din egen rettidig omhu. Denne nettsiden er gratis for deg å bruke, men vi kan motta provisjon fra selskapene vi har på denne siden.

    © 2023 Aksjebloggen. Få mer ut av pengene dine. Alle rettigheter forbeholdes.
    ✕
    ✕